房地产开发项目品质和交房标准承诺书
各位房屋购买人:
我公司开发建设位于 的 房地产项目,现 栋对外预售,我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准:
一、容积率和建筑密度:严格按规划审批容积率 和建筑密度 施工建设,不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。
二、结构: 栋楼房(具体楼栋)采用 结构形式,保证结构稳固,安全可靠。
三、用材与工艺:
1、房屋外墙全部采用 材料,或 米高度以下部分采用 材料,其他为 材料(如楼栋有差异应分别说明);
2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 铺装;
3、小区公共通道、广场等地面使用 材料浇筑或铺装;
4、房屋门窗及玻璃用材(品种、品牌) ;
5、使用各种管线的品牌 , 管径大小 。
四、门厅和入户大堂:面积 ㎡,高度 , 装修情况 (分楼栋说明)。
五、建筑节能:外围护墙采用 保温方法;外门窗采用保温方法;外遮阳系统 ;太阳能热水系统 ;是否使用地下水热泵供暖系统 ;其他 。
六、公共用房和空间:
保证向小区全体业主提供如下公共用房:
1、物业用房 ㎡;
2、业主公共活动用房 ㎡,其中归全体业主所有的基本公共活动用房 ㎡;
3、其他公共用房 ㎡;
4、所有房屋架空层不砌封,而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用;
5、其他公共空间 。
七、绿化与景观:
1、严格按园林部门方案施工,突出 风格;
2、绿地率 %,绿化面积 ㎡,其中屋顶绿化面积 ㎡,绿化造价不低于 元/㎡.
3、园林小品建筑:亭 处、廊榭 处、桥 处、水景 处、雕塑 座;
4、乔木主要有 等 种,树径 ㎝以上的 株, ㎝以上的 株。
八、安保设施:
监控系统的设置 ,品牌 ; 门禁系统的设置 ,品牌 ;
其他安保设施的设置 。
九、给排水设施:
供水保障情况 ,其中二次供水系统采用 方式,小区高楼层水压达到 ,使用材料与管径 ;
排水系统的设计情况 ,施工情况 ,使用材料与管径 。
十、交通组织与车位:
进出小区是否分离 ,人车是否分流 ,小区内地面是否停车 ,停车位(库)的配比为 ,其中提供公共停车位的个数 。
十一、露天公共文体设施:
球场个数 ,分别为 球场、 球场,球场面积 ㎡,游泳池的面积 ㎡,游泳池的水处理情况 ,其他文体设施的配置具体情况(数量、品牌、质量等) 。
十二、电梯:
电梯的保障数量(每梯服务多少户) ,电梯的品牌 (按楼栋分别说明)。
十三、供电:
供电的保障程度 ,自备发电设备的装机容量 、发电方式 、设备和设施品牌 ,是否能满足供水和电梯运行 ,预埋电缆电线的规格 ,品质 。
十四、其他服务和商业配套用房:
项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况 。
十五、建设施工质量:
保证建设施工程序规范合法,现场质量监督有力,工程质量合格率达100%,施工质量力争达到 等级。
十六、前期物业服务:服务企业名称 ,服务标准 ,收费及其它情况 。
十七、精装修房则对装修风格、用材、工艺等分间详细说明。
十八、其他: .
以上承诺,是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证,也是对购房人的承诺,我公司将本承诺书作为房屋销售合同附件,为房屋合同的组成部分,并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合(联合)验收时,如有与本承诺不符的,即为违约,我公司向购房人承担违约的法律责任,并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚(处理)。
本承诺书抄送房地产管理部门。
承诺人(房产开发企业盖章):
法定代表人(签名):
年 月 日
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